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发卖人员把86平房子说成118平 让14岁孩子签协议_大香蕉新闻乐点彩票大发不时彩

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内容摘要:销售人员把86平房子说成118平 让14岁孩子签协议_大香蕉新闻乐点彩票大发时时彩 父子一起看房,看中某楼盘一套房产时,销售人员口头介绍房屋面积有118平方米;有初步购买意愿的父亲中途因故离开,销售人员让其14岁儿子签署《订购协议》,返回后的父亲并未多想交了5万元定金。直到数日后...

发卖人员把86平房子说成118平 让14岁孩子签协议_大香蕉新闻乐点彩票大发不时彩 父子一路看房,看中某楼盘一套房产时,发卖人员口头介绍房屋面积有118平方米;有初步购买意愿的父亲半途因故离开,发卖人员让其14岁儿子签署《订购协议》,返回后的父亲并未多想交了5万元定金。直到数日后,再次前往签校勘式合同,父亲才发明合同上的房屋产权面积却只有86平方米,遂要求退还5万元定金,但遭到售楼部的拒绝。

工作人员口头承诺118㎡

合同显示只有86㎡

2016年5月8日,消费者黄师长教师到泸州市龙马潭区消委会高坝分会投诉称,黄师长教师带着自己14岁的儿子黄某豪,看中了某楼盘一套房产,当时听发卖人员口头介绍面积有118平方米,有了购房的初步意愿。随后黄某在等待签订《订购协议》时,因故暂时离开了售楼部,但就在这一会儿的功夫,发卖人员就让黄师长教师14岁的儿子黄某豪在《订购协议》上签了黄某豪本人的名字。

黄师长教师回来后,发明《订购协议》已签字,认为协议已经生效了,加上自己也有意购买该套房产,遂支付了5万元的购房定金。数日后,黄师长教师再次前往签校勘式购房合同时,才发明合同上的房屋产权面积却只有86平方米,黄师长教师认为这与当初售楼人员介绍时所说的118平方米差距太大,不能接收。而且认为儿子黄某豪年仅14岁,无完全民事行为能力,所签订的《房屋订购协议》应该是无效的,于是要求全额退还定金。而售楼部称黄师长教师主观有意不实行协议,属于黄师长教师单方违约,售楼部有权拒绝退还定金。

14岁儿子签字认定有效

胡乱承诺退定金

接到投诉后,龙马潭区消委会高坝分会的工作人员急速展开查询拜访懂得,并卖力审查了当事双方签订的房屋《订购协议》。在向胶葛双方仔细宣传了《消法》、《合同法》的相关司法律例常识后,消委工作人员明确了胶葛双方各自的责任。

工作人员介绍,根据《合同法》第四十七条:“限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效。”也就是说黄师长教师在得知自己儿子签订了房屋《订购协议》后,缴纳了5万元的定金,应当认定为黄师长教师追认了限制民事行为能力人黄某豪签订的合同,该合同应当是有效的。

然则黄师长教师是听信了售楼部工作人员介绍房产面积有118平方米而赞成购买的,而事实上真实的产权面积只有86平方米,也就是说该房屋《订购协议》的签订,系售楼部工作人员的虚假承诺所促成的。

在消委工作人员耐心细致的劝解下,该售楼部承认此举系个别售楼人员为创业绩心切,在未弄清房屋面积就向消费者作出似是而非的承诺,从而导致出现该起购房胶葛,单位内部将对其进行问责处理。最终售楼部表示:赞成无前提退还消费者5万元购房定金。(华西城市读本记者 徐庆)


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